Vente Appartement 349 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 909 €/m²
NC
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T3VOIEVERTE
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146121
2
4 909 €/m²
NC
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Exclusivité - t3 avec balcon voie verte,
NOUVEAUTÉ - Vous cherchez un appartement idéalement situé, sans vis à vis, sans travaux, avec stationnement, lumineux et bénéficiant d'un extérieur ? Contactez Marvin MIRÒ au 0610525295 Secteur Vernay, dans une copropriété sécurisée et entretenue avec parc. Découvrez en étage élevé avec ascenseur, un appartement entièrement refait à neuf avec de très belles prestations.
Dès la porte ouverte, vous pourrez constater un sublime appartement lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée avec placard sur mesure, d'un séjour double exposé Sud avec balcon et vue dégagée sur Lyon, la voie verte & les monts d'or. Au nord, une cuisine indépendante mais communiquant avec l'espace de vie grâce à une belle verrière. Elle bénéficie d'un espace buanderie. Coté nuit, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc séparés.
Les + de cet appartement : aucun travaux à prévoir, parc, beaucoup d'équipements (cuisine, dressing, placard rangements, électroménager), la localisation (empruntez la voie verte pour rejoindre la croix rousse par le square Joseph Basse qui est à 3 minutes / l'école Jules Verne et commerces à 600m).
L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale haut de gamme avec isolation par l'intérieur (DPE C). Une cave & une place de parking complètent ce bien. Gardien (départ à la retraite prévue d'ici 2 ans).
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caluire-et-Cuire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 713 € et son prix moyen au m² est de 4 013 €/m².
L'écart de prix est de 104 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 500 €, et celle la plus chère, qui est de 349 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 013 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 013 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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