Vente Appartement 349 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 92 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 809 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
12 jour
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3 809 €/m²
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Appartement - caluire et cuire (69300)
Au sein d'une copropriété fermée des années 70, bien tenue avec espaces verts , piscine et gardien . Appartement en duplex de type T3 d'une surface carrez de 90.16m2 exposé Sud - Est .
Entrée sur vaste pièce à vivre ouverte sur une terrasse avec jouissance privative d'un jardin , cuisine ouverte aménagée ,toilette indépendant . Au deuxième niveau : deux chambres avec placards muraux , balcon filant et salle de bain avec deuxième toilette . Volets électriques en bon état et baies vitrée double vitrage . parquet massif hors pièces d'eau. Grande cave adjacente à l'appartement en rdc .
Travaux de rénovation globale à prévoir .
Charges annuelles incluant eau froide eau chaude , chauffage , entretien parties communes et gardien : 3090€ Copropriété de 181 lots. Classe énergie : D (245kwh/an/m²) / Classe climat : B (9kgCO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1470 et 2040€. Prix : 349 000€ honoraires à charge vendeur. Contact Marine HENON 06 17 30 41 66
RCS LYON 339 589 269/CPI 2017 000 017 657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caluire-et-Cuire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 440 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006