Vente Maison 901 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 482 €/m²
514 m²
NC
1520852
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114090
4
6 482 €/m²
514 m²
NC
Maison 6 pièces de 139 m² à caluire-et-cuire (69300)
iad France - Khadaa Hraki vous propose : Rare !! A seulement 300 mètres du métro Cuire !!!
Charmante maison traditionnelle sur 2 étages avec sous-sol et grenier à Caluire-et-Cuire.
Cette maison de 139m² offre un potentiel de 6 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon spacieux de 25 m², un séjour de 23 m² donnant sur un patio à l'abri des regards avec son barbecue maçonné, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre d'environ 13m².
Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au sous sol, 2 espaces distribuent d'une part une cave à vin d'environ 23 m² avec climatiseur pour savourer le vin à la bonne température et un espace chaufferie / buanderie d'environ 17 m².
Vous disposerez d'un garage d'environ 20 m² accolé à la maison avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine pour le rangement.
Construite en 1930, cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure pour retrouver tout son éclat. Elle dispose d'un jardin et bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est.
La toiture, la zinguerie des chéneaux, l'isolation des combles, et les murs de clôtures ont été récemment rénovés par les propriétaires. Les équipements incluent une cheminée, des radiateurs, une climatisation dans chaque pièce, une alarme, et d'un portail motorisé.
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (proche clinique Protestante, la Croix Rousse)
Une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur cocon selon leurs goûts,
Elle peut également convenir aux professionnels et être transformée à usage de bureau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caluire-et-Cuire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 901 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 860 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0