Vente Maison 1 300 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 318 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 088 €/m²
1 950 m²
NC
27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13066933
6
4 088 €/m²
1 950 m²
NC
Maison - 318m² - 9 Pièces
Exclusivité ! En plein cœur du Vernay. Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison bourgeoise de 318 m2 au sol, dont 210 m2 habitables, offre un cadre de vie unique et raffiné avec piscine dans un parc arboré entièrement clos d'environ 1950 m2 (non constructible). Cette propriété est parfaite pour les personnes qui recherchent un havre de paix à proximité de toutes les commodités. À rafraîchir, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour en faire la maison de vos rêves.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse et lumineuse.
• Une cuisine aménagée et équipée .
• Une salle à manger élégante.
• Deux salons baignés de lumière dont un avec cheminée, parfaits pour se détendre ou recevoir.
• Une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Premier étage :
• Cinq chambres spacieuses, dont une pouvant servant de bureau.
• Deux salles d'eau avec WC.
• Une salle de bains.
Deuxième étage :
• Une grande salle de jeu, idéale pour les enfants ou les collectionneurs.
• Une chambre avec salle d'eau et WC.
• Un grenier.
Sous-sol :
• Une cave.
Extérieur :
• Un parc privatif arboré et paysagé, avec piscine, cèdres, tilleul, cerisiers, pêcher, amandier, figuier et plus...
• Un double garage extérieur avec mezzanine.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz.
Cette propriété rare et pleine de charme vous offre un cadre de vie idyllique, Idéale pour une famille souhaitant créer son havre de paix ou pour des professionnels en quête de bureaux atypiques, cette maison saura vous séduire par son authenticité.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Votre partenaire en immobilier, Stéphane Salmon ssalmon@bskimmobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 136 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 090 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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