Vente Appartement 239 000 € Pierre-Bénite (69310)

  • 77 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 104 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
453
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13150219
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 104 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Oullins : type 4, 3 chambres, métro b à 5 minutes à pieds, aucun travaux à prévoir !"

Bienvenue dans votre futur chez-vous à Oullins !
Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de type 4, situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce logement est parfaitement adapté à vos besoins.
Profitez d'un espace extérieur privilégié grâce au balcon qui offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes. Imaginez vous en train de vous détendre après une journée bien remplie, admirant le panorama qui s'étend devant vous.
Ce bien est un investissement sûr, car il ne nécessite aucuns travaux. Les menuiseries neuves ajoutent une touche de modernité, et l'ascenseur facilite l'accès à votre futur chez-vous. Une cave est également mise à votre disposition pour plus de commodité.
La résidence, axée sur la convivialité et la vie familiale, est entourée d'espaces verts. Profitez de balades relaxantes ou organisez des moments de partage en plein air avec vos proches.
Le stationnement ne sera jamais un souci, car de nombreuses places sont disponibles au pied de l'immeuble.
Que vous envisagiez votre premier achat ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, cet appartement est le choix parfait. Son entretien irréprochable en fait une opportunité à ne pas manquer.
Embarquez pour une vie urbaine facilitée avec un accès optimal aux transports en commun !
Cet appartement offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également une accessibilité sans pareille. Imaginez vous vivre à quelques pas d'une station de métro de la ligne B, rendant vos déplacements en ville plus pratiques que jamais.
Ce lien direct avec les transports en commun ouvre les portes de Lyon et de ses environs, vous offrant une mobilité totale pour explorer la ville. Que ce soit pour le travail, les loisirs ou les sorties en famille, votre nouveau chez-vous est stratégiquement situé pour répondre à toutes vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce logement a à offrir. Faites de cet appartement le point de départ de nouveaux souvenirs et de moments inoubliables pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visualiser votre futur cadre de vie!
Rendez-vous sur le compte Instagram ERA_BY_GS pour une visite immersive de cet appartement. #ERAbyGS #OullinsHome" Votre agence ERA BY GS IRIGNY vous OFFRE l'estimation de votre bien ainsi qu'une estimation de votre capacité d'emprunt !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 938 €, soit un prix net vendeur de 224 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 245 €
Coût d'aquisition estimé
257 245 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 755 €
- Taxe communale additionnelle
2 868 €
- Taxe nationale
255 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
239 €
Total
14 117 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 768 €
- Débours
1 360 €
Total
4 128 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
195 266
2308
2022
12
179 228
2154
2021
15
188 061
2228
2020
16
209 648
2487
2019
20
283 944
3397
2018
16
207 572
2501
2017
5
136 000
1625
2016
10
170 400
1980
2015
7
143 289
1709
2014
9
164 673
1960

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Era Immobilier