Vente Appartement 260 000 € Meyzieu (69330)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 766 €/m²
NC
94 m²
855121
06/05/2024
17/05/2024
12 jour
13103310
2
2 766 €/m²
NC
94 m²
A vendre appartement 94 m² à meyzieu
MEYZIEU - GRAND-LARGE : 10 rue Frédéric Mistral T4 de 94 m² et un balcon de 9 m² dans une résidence arborée au calme sans aucun vis-à-vis !
Remontez la rue Victor Hugo et vous êtes à 900 m du Parc du Grand Large, du Camping et des magnifiques promenades au bord du Grand Large, tout à pied !
Vous habitez dans une petite copropriété familiale « Le Mistral » au 1er étage (sans ascenseur) sur 4 avec l’avantage d’une grande cave de 16 m² (avec éclairage et prises). Un très bon DPE en "D".
Vous appréciez la surface de vie et la distribution des pièces autour d’un dégagement central : un séjour, un salon (qui peut redevenir une 3ème chambre au besoin), deux grandes chambres au calme (16 m² et 14 m²) avec parquet massif et des placards, une cuisine séparée de 12 m² qui vous permettra facilement de prendre vos repas avec l’avantage d’un cellier, et une salle de bain avec une baignoire ET une douche !
Les Plus : Les fenêtres et les portes-fenêtres récentes sont en double vitrage, une climatisation, pas de charges d’ascenseur, une grande cave pour ranger ou bricoler, un appartement toujours bien entretenu, le calme, le chauffage individuel au gaz, les grands espaces verts. Stationnement très facile : juste devant la copropriété en extérieur ou dans l’impasse.
Mon avis : cet appartement, dans ce quartier résidentiel du Grand Large, plaisant à vivre est rare :
rare par son calme (dû à l’impasse en bout de rue), rare par sa situation et rare par la surface des espaces verts de votre copropriété clôturée, accessibles et appréciés en toute saison "une petite campagne"!
Tout à pied: Commerces du Carreau, école du Grand Large, le marché de producteurs : Pont D’Herbens.
En 15mn, vous rejoignez l’arrêt du Tram T3 « Meyzieu Gare » ou par le bus !
(visite virtuelle sur demande).
Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, copro, syndic) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855121)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meyzieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meyzieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meyzieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Meyzieu (69330), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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