Vente Maison 415 000 € Meyzieu (69330)

  • 125 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
3 320 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5449
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13018839
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 320 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - meyzieu - 5piece(s) - 415 000€

Bienvenue dans votre futur havre de paix, situé dans le lotissement "LE HAMEAU DE MEYZIEU", au cœur du quartier du Carreau. Cette maison mitoyenne, avec une superficie habilement agencée de 125 m², se dresse fièrement sur un terrain généreux de 550 m², piscinable, offrant ainsi un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour traversant baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de convivialité ou de repos. Adjacente au séjour, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une extension récemment rénovée, qui ajoute une pièce supplémentaire de 25m², idéale pour être aménagée en grande chambre, en salle de jeux ou en espace de détente, accompagnée d'un sous-sol aménagé de la même superficie, offrant ainsi une multitude de possibilités pour l'usage de cet espace selon vos préférences.
L'étage est dédié à la sphère privée avec trois belles chambres, chacune offrant confort et sérénité. Un WC séparé, des placards pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain complète, viennent parfaire cet espace, pensé pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille.
Le bien intègre également un garage, assurant un espace de stationnement sécurisé.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, marqué par la tranquillité du lotissement et la proximité avec toutes les commodités nécessaires : arrêt de tram T3 à 10 minutes à pied, écoles (dont le groupe scolaire Carreau) accessibles en 5 minutes, sans oublier les vastes espaces verts qui invitent à la détente et au jeu en extérieur.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agent Joris LIMA.
06/12/50/64/79 joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : 5449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 825 €, soit un prix net vendeur de 392 175 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 330 000 € et prix maximum de 439 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Meyzieu est de 388 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 415 000 €, soit 6.96% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

330 000 €
415 000 €
388 000 €
439 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 328 €
Coût d'aquisition estimé
445 328 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 675 €
- Taxe communale additionnelle
4 980 €
- Taxe nationale
443 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
415 €
Total
24 513 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 456 €
- Débours
1 360 €
Total
5 816 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Meyzieu (69330), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 167 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
350 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
434 750 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
470 908
3545
2022
5
801 430
5928
2021
9
535 587
3947
2020
7
468 501
3584
2019
8
489 039
3652
2018
7
440 264
3304
2017
4
377 936
2876
2016
10
447 244
3258
2015
9
360 899
2698
2014
2
308 000
2308

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams