Vente Maison 415 000 € Meyzieu (69330)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 320 €/m²
NC
NC
5449
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13018839
4
3 320 €/m²
NC
NC
Maison - meyzieu - 5piece(s) - 415 000€
Bienvenue dans votre futur havre de paix, situé dans le lotissement "LE HAMEAU DE MEYZIEU", au cœur du quartier du Carreau. Cette maison mitoyenne, avec une superficie habilement agencée de 125 m², se dresse fièrement sur un terrain généreux de 550 m², piscinable, offrant ainsi un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour traversant baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de convivialité ou de repos. Adjacente au séjour, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une extension récemment rénovée, qui ajoute une pièce supplémentaire de 25m², idéale pour être aménagée en grande chambre, en salle de jeux ou en espace de détente, accompagnée d'un sous-sol aménagé de la même superficie, offrant ainsi une multitude de possibilités pour l'usage de cet espace selon vos préférences.
L'étage est dédié à la sphère privée avec trois belles chambres, chacune offrant confort et sérénité. Un WC séparé, des placards pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain complète, viennent parfaire cet espace, pensé pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille.
Le bien intègre également un garage, assurant un espace de stationnement sécurisé.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, marqué par la tranquillité du lotissement et la proximité avec toutes les commodités nécessaires : arrêt de tram T3 à 10 minutes à pied, écoles (dont le groupe scolaire Carreau) accessibles en 5 minutes, sans oublier les vastes espaces verts qui invitent à la détente et au jeu en extérieur.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agent Joris LIMA.
06/12/50/64/79 joris.lima@kwfrance.com
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : 5449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meyzieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meyzieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meyzieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Meyzieu (69330), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110