Vente Maison 429 000 € Meyzieu (69330)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 663 €/m²
NC
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324
16/05/2024
06/06/2024
-0.88279569892473 mois
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Maison - meyzieu - 4piece(s) - 429 000€
Découvrez le charme et la tranquillité des Calabres à Meyzieu avec cette élégante maison de plain-pied.
Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de 92 m² habitables et 520 m² de terrain offre un havre de paix idéal pour ceux qui cherchent à s’évader de l’agitation urbaine sans sacrifier l’accès aux commodités.
Pour vos promenades ou simplement vous aérer l'esprit, vous êtes à proximité du Grand Large et du canal de Jonage.
La maison se compose de trois chambres accueillantes, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte, et d’une salle de bains fonctionnelle. Chaque espace a été conçu avec soin pour maximiser le confort et l’esthétique.
L’extérieur n’est pas en reste avec deux terrasses spacieuses et un jardin verdoyant - parfaits pour des après-midis de détente ou des soirées entre amis.
Le garage double offre non seulement un espace de stationnement sécurisé, mais aussi la possibilité d’être transformé pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaire. Un carport adjacent peut accueillir deux véhicules, ajoutant ainsi une touche de commodité à cette demeure charmante.
Cette maison est une invitation à profiter de la vie dans un environnement calme et recherché. Venez visiter et laissez vous séduire par le potentiel de ce bijou à Meyzieu.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle vie commence ici!
Il y a l'École Primaire Privée la Voie Lactée et l'École Primaire les Calabres à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux lignes de bus (95 et 85) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est accessible à 9 km. Il y a plusieurs restaurants, deux commerces et un supermarché à proximité.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez-vous de Sébastien COUVELAIRE votre agent KELLER WILLIAMS Abondance au 06.79.32.76.87 - Agent commercial - RSAC : 801435702
Référence : 324
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Meyzieu (69330)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 390 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meyzieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meyzieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meyzieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Meyzieu (69330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 389 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110