Vente Maison 465 000 € Pusignan (69330)

  • 131 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 550 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13035380
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 550 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison exceptionnelement bien entretenue

La charmante ville de Pusignan accueille ce bien immobilier, offrant un cadre paisible et résidentiel recherché pour ses espaces verts et sa tranquillité. Située à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces, et des transport en communs, cette localité bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux pour un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison s'étend sur un généreux terrain de 1000 m² offrant des espaces verts, une terrasse et une piscine. À l'intérieur, la surface habitable de 131 m² propose un agencement fonctionnel avec une partie jour composée d'un grand hall d'entrée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte mais aussi d'une belle véranda spacieuse et lumineuse. La partie nuit comporte 4 chambres idéales pour une vie de famille épanouie ainsi que deux salles de bains et deux toilettes pour le côté pratique et confort. Le garage peut accueillir jusqu'à 3 voitures, mais il est également possible de stationner 3 voitures dans la cours, ce qui est idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Ce bien saura séduire par son caractère familial et fonctionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. Une information ? Une visite ? Appelez-moi au 06.13.12.72.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 575 €, soit un prix net vendeur de 439 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 761 €
Coût d'aquisition estimé
498 761 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 925 €
- Taxe communale additionnelle
5 580 €
- Taxe nationale
496 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
465 €
Total
27 466 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 935 €
- Débours
1 360 €
Total
6 295 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
570 000
4254
2022
3
576 174
4313
2021
1
415 000
3097
2020
1
517 350
3861
2019
2
347 500
2607
2018
1
381 560
2765
2017
4
284 513
2114
2016
6
318 002
2372
2015
2
255 350
1898
2014
4
387 063
2935

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti