Vente Appartement 210 000 € Francheville (69340)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 526 €/m²
NC
38 m²
805469
18/04/2023
15/05/2024
12 mois
3867887
1
5 526 €/m²
NC
38 m²
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A vendre appartement en rez-de-jardin 38 m² à francheville
C’est dans un secteur prisé de Francheville, dans une maison bourgeoise rénovée avec goût que vous trouverez cet appartement de 38m2.
De taille modeste, l’appartement comprend un coin nuit séparé, une cuisine ouverte et une salle à manger donnant directement sur un jardin qui ne demande qu’à être aménagé. De grands arbres et une haie vivace vous permettront d’être à l’ombre dans un cadre totalement intime.
Un garage fermé ainsi qu’un grand atelier sous l’appartement complètent ce bien.
Cette résidence sécurisée, avec de faibles charges (344€/an) est proche de tous les commerces et des moyens de transports, vous serez à tout juste 20 minutes du centre de Lyon (arrêt de bus à moins de 100m).
N’attendez pas pour venir visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805469)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Francheville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Francheville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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