Vente Maison 449 000 € Francheville (69340)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 157 €/m²
382 m²
NC
1516113
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114322
5
4 157 €/m²
382 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 108 m² à francheville (69340)
iad France - Valerie Piloti vous propose : Venez découvrir votre future maison familiale à Francheville !
Cette charmante maison à vendre à Francheville, construite en 2006, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles recherchant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur offre un espace privé parfait pour les parents. La cuisine aménagée et équipée est prête à l'emploi, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus vaste et convivial, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée à l'Ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. Un toilette et un grand garage complètent ce niveau, apportant praticité et fonctionnalité. Un atout majeur est la configuration sans mur porteur qui permet une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie.
À l'étage, quatre belles chambres de 9 à 11m² avec placards intégrés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres d'enfants, bureau, buanderie ou dressing. Une grande salle de bains équipée d'une double vasque et un toilette séparé apportent tout le confort nécessaire.
L'extérieur propose un terrain plat et aménagé, idéal pour créer votre propre oasis de détente et de loisirs. Le jardin est conçu pour maximiser son utilisation et peut accueillir une petite piscine. Une allée permet également de garer jusqu'à trois voitures. Située dans un secteur calme et résidentiel de Francheville, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un environnement serein et familial. Vous apprécierez le caractère paisible de la rue, tout en étant à proximité des commodités et des écoles.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Francheville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Francheville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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