Vente Maison 630 000 € Francheville (69340)

iad France - Chloé Jaillet vous propose : Maison individuelle, garage, jardin, sans vis-à-vis, calme, proximité Fort du Bruissin, parfait état général, proche toutes commodités, bus TCL C20 direction Bellecour
Rare sur Francheville !
Située au fond d’une impasse dans un environnement résidentiel, calme et à l’abri des regards, venez découvrir cette maison individuelle avec jardin. A seulement quelques minutes de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun), vous aurez tout à disposition tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié qu’offre la commune très prisée de Francheville.
La maison compte 120m2 environ habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée desservant une belle pièce de vie de 40m2 environ avec parquet et cheminée donnant sur la terrasse orientée sud/ouest. Cette pièce très agréable grâce à sa superficie et son exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée. Nous continuons la visite avec une cuisine séparée et entièrement équipée de 13m2 environ avec accès sur la terrasse qui offre également un espace agréable pour déjeuner en famille. Enfin, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes complètent ce premier niveau.
A l’étage, un palier dessert trois belles chambres de 12m2 environ avec vue sur le jardin, une salle d’eau et des toilettes. Selon vos envies, différents aménagements sont possibles : création d’une quatrième chambre au rez-de-chaussée et ouverture de la cuisine sur la pièce de vie.
A l’extérieur, un grand garage de 21m2 environ avec eau et électricité également accessible depuis la maison vous permettra de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Le jardin entièrement plat, sans vis-à-vis et arboré jouit d’une parfaite exposition qui vous permettra d’en profiter toute l’année.
Energie et prestations : bon DPE (D et B), chauffage électrique avec thermostat, fenêtres double vitrage, fibre optique
Les points forts :
-Très bon emplacement -Calme et sans vis-à-vis
-Maison en parfait état
La situation géographique idéale et la décoration soignée de la maison vous permettront de vous projeter rapidement.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr