Vente Maison 45 000 € Communay (69360)
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05/05/2024
17/05/2024
13 jour
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A vendre fleuriste 105 m² à communay 45 000 €
Cause départ à la retraite, je vous invite à visiter rapidement ce commerce situé au centre ville d'une de 5000 habitants ,environ, à CSP+ !
Ce magasin de fleurs, décos et accessoires réalise un chiffre d'affaires régulier de plus de 80000 H T/ AN, avec 1 seule personne ( pas de personnel à reprendre ), un EBE supérieur à 30 KE.
La surface commerciale de 50 M2, plus 25 M2, à l'étage, plus 1cave de25 M2 , permet une optimisation entre vente et stockage.
Le loyer est faible et se situe à 500€/ mois bail 3,6,9 à refaire, pour la surface totale et un linéaire de 6 mètres.
En résumé :
C A 89000 HT EBE retraité : 31 KE
Loyer mensuel : 500 €
AFFAIRE en très bon état
Emplacement idéal centre ville/village
Parking à proximité
Idéal pour une reconversion , accompagnement et formation assurés!
Prix attractif , à visiter rapidement ! Coup de cœur assuré !
NB: Vente en pas de porte possible , hors restauration , PRIX 20 KE HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jacques GIORGI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 461 268 Greffe de LYON) 06 99 42 65 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jacques.giorgi (réf. 561816 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Communay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Communay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Communay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 45 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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