Vente Maison 420 000 € Solaize (69360)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 360 €/m²
1 017 m²
NC
17/01/2024
14/05/2024
4 mois
11953130
4
3 360 €/m²
1 017 m²
NC
Maison 125 m2 au centre du village
Idéalement située à proximité du centre du village, maison de construction traditionnelle d’une surface habitable de 125 m2. Construite sur un sous-sol complet, cette maison offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain de 1047 m2. L’habitation est répartie en 2 appartements horizontaux distincts qui peuvent être réunis. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 40.43 m2, se compose d’une cuisine, d’une pièce à vivre, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes. Un accès indépendant par un escalier extérieur mène à la partie supérieure de 84.37 m2, comprenant un hall, une cuisine, un cellier, une pièce à vivre, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage, un local technique et une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Les fenêtres sont en bois et PVC, les volets de type persiennes sont en métal. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et d’un cumulus pour l’eau chaude. La taxe foncière très faible et s’élève à 494 € par an. Cependant, des travaux de rénovation et de cloture sont à envisager. Audit énergétique effectué. Possibilité d’agrandissement de la maison avec un jardin d’agrément et une piscine. Prix du bien : 420 000 € – Frais agence charge acquéreur 15 000 € – Prix du bien hors honoraires : 405 000 € – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solaize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solaize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Solaize (69360), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 500 € et son prix moyen au m² est de 4 404 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 404 €/m², et la plus chère, qui est de 4 404 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360