Vente Maison 895 000 € Solaize (69360)
- 233 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 841 €/m²
412 m²
NC
559373
08/04/2024
16/05/2024
1 mois
12978370
4
3 841 €/m²
412 m²
NC
A vendre maison rénovée 233 m² à solaize 895 000 €
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 233 m2.
Elle a tout pour satisfaire l’ensemble des besoins familiaux ; et même plus encore…
Effets « waouh » assurés pour : + Piscine intérieure chauffée
+ Spa relié à la piscine
+ Un immense filet marin pour sol, et pouvoir s’y détendre comme sur un catamaran
+ Grande terrasse
+ Trois séjours
+ Buanderie
+ Garage et parkings
+ Sous-sol aménageable
+ Classification DPE C
+ Un appartement en sus
Côtés pratiques : + Quatre chambres dont une avec un dressing et un balcon (11, 12, 14 et 15 m2)
+ Deux salles d’eau
+ Deux WC
+ Un séjour avec cuisine ouverte (42 m2)
+ Un séjour avec piscine intérieure (43 m2)
+ Un séjour avec sol catamaran (42 m2)
+ Une buanderie avec cuisine secondaire (8 m2)
+ Une terrasse (100 m2)
+ Un garage (27 m2)
+ Un parking sous abri (15 m2)
+ Une cour intérieure avec deux places de stationnement (50 m2)
+ Abri à bois
En bonus : Un appartement de 45 m2 reste à terminer (les cloisons sont en place) pour utilisation en investissement ou familial. L’appartement est totalement indépendant de la maison avec son entrée dans la cour intérieure. Situation de la maison :
A pied : 5 min des commerces du village
En voiture : 5 min d’une gare TER (15 min en train pour Lyon – Ligne 5)
15 min de Brignais
20 min de Lyon
20 min de St Priest
20 min de Vienne
25 min de l’aéroport de Lyon St Exupéry
40 min de St Etienne
En bus :
7 min d’une gare TER (Feyzin)
20 min de la gare de Vénissieux
30 min du parc de Parilly
Bus à la demande pour la vallée de la chimie
Autres données :
3 000 habitants (+ 5% par an, en moyenne)
Une école maternelle et une école primaire
Un collège à 1,7 kms
Un lycée à 5 kms
https://www.mairie-solaize.fr
https://www.tcl.fr/lignes/bus-39
https://www.tcl.fr/lignes/bus-ge2
https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24- V6.pdf
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 559373 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solaize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solaize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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