Vente Maison 434 000 € Solaize (69360)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 568 €/m²
1 880 m²
NC
841127
09/01/2024
14/05/2024
4 mois
11690564
3
4 568 €/m²
1 880 m²
NC
A vendre maison à rénover 95 m² à solaize
SOLAIZE, maison T4 A RENOVER !
En exclusivité chez CAPIFRANCE
Amateurs de travaux et de grands espaces verts cette maison est faite pour vous : Située à 20 mn en voiture de Lyon et à 5mn à pieds du centre village de Solaize dans un lotissement calme et résidentiel (pas de règlement de lotissement), cette maison des années 80 à rénover intégralement offre un énorme potentiel :
-Surface de plancher: 95 m2 sur sous-sol complet de 112 m2(cave/garage).
-Cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, -Terrassement dejà prêt pour accueillir une piscine enterrée 10x5 m
Structure saine :isolation intérieure brique+ laine de verre, toiture isolée et révisée. Chauffage électrique + cheminée bois. Rare de nos jours, un beau terrain plat de 1880 m2 qui offre de nombreuses possibilités (agrandissement possible).
900m2 tout autour de la maison sont constructibles, le reste du terrain est classé en zone naturelle. Sous-sol de 110 m2 non enterré aménageable, idéal pour profession libérale ou artisan.
TF : 1300 €
A7 à 2 mn en voiture, arrêt de bus à 500m; gare de Feyzin ou Serezin à 8 km, commodités et écoles eu centre village à 5 mn à pieds.
Me contacter pour plus de renseignements !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 474 240 - Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel 06 62 64 14 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841127)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solaize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solaize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 410 130 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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