Vente Appartement 345 000 € Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 929 €/m²
NC
NC
5442
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13018841
2
4 929 €/m²
NC
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Appartement - saint didier au mont d'or - 3piece(s) - 345 000€
APPARTEMENT 3 PIÈCES ET SA TERRASSE - PROCHE DE LYON
COUP de CŒUR assuré, pour ce beau duplex niché au cœur d'une bâtisse en pierre dorée.
Ne tardez pas à venir découvrir ce très bel appartement de 70 m² de surface utile (60 m² carrez).
Idéalement situé à seulement trois minutes en voiture du centre de saint Didier au mont d’or, il offre une disposition agréable et fonctionnelle.
Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et traversante ou vous profiterez de la chaleur d’un poêle à bois moderne, ainsi que de sa cuisine entièrement équipée, sans oublier l'espace buanderie/dressing ou bureau et un WC. À l'étage, deux chambres avec poutres apparentes, un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un second WC.
Une annexe, pratique au rez-de-chaussée, permet de ranger vos vélos, ski… Les 5 logements qui composent cette bâtisse sont accessibles par une cour commune de 200 m², fermée par un portail motorisé.
Exposition idéale pour ce bien SUD, EST, OUEST.
Le calme et le cadre verdoyant sauront vous ravir en plus de l’intérieur où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Pour plus de confort, vous avez la possibilité d’acquérir deux places de stationnement privatives dans un parking sécurisé et un abri pour le stockage du bois.
Chauffage avec poêle à bois récent et radiateurs électriques.
Il y a le Collège Privé Fromente, l'École Primaire Privée Fromente-Saint François et l'École Primaire Ennat et Auguste Leger à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A6, A89 et A42 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.
Carole Petriccione 06/98/91/97/14 carole.petriccione@kwfrance.com
RSAC : 842 487 027 / EI
Référence : 5442
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Didier-au-Mont-d'Or enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110