Vente Maison 1 600 000 € Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
- 252 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
6 352 €/m²
3 071 m²
252 m²
FM-45084/11
19/04/2023
14/05/2024
12 mois
3912830
7
6 352 €/m²
3 071 m²
252 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Saint-didier-au-mont-d'or (69370)
Mont d'Or, dans un secteur très recherché, villa d'exception de 260 m² habitables sur 3000 m² de terrain sans vis à vis, avec vue imprenable sur Lyon, Fourvière et le massif de la Chartreuse.
A proximité immédiate du centre de Saint Didier au Mont d’Or, des structures scolaires, des transports en commun et des voies rapides (périphérique Nord, A6, A7...), cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel.
Orientés plein sud, le séjour et la salle à manger (59 m²) ainsi que la cuisine entièrement équipée donnent accès par de larges baies vitrées à une terrasse de 112 m² agrémentée d’un espace détente avec deux bassins.
L'étage est composé de 6 chambres, dont une suite parentale de 25 m² climatisée, un bureau,3 salles d’eau et une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
Idéal pour une jeune famille, le domaine privé, arboré et entièrement sécurisé vous permet de profiter de grands espaces verts, d'une très belle piscine et de deux cours de tennis.
Un garage double + un cellier attenant et 3 places de parking complètent ce bien à voir absolument.
Charges copropriété 400 €/trimestre. CLASSE ENERGIE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Visite virtuelle sur demande.
Pour visiter ce bien, contactez Fabienne MESTRALLET AU 06.60.54.93.73 immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 380136622
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Didier-au-Mont-d'Or enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 528 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 902 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000