Vente Maison 545 000 € Chasselay (69380)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 781 €/m²
1 083 m²
NC
1394763
26/09/2023
31/05/2024
8 mois
8161741
4
4 781 €/m²
1 083 m²
NC
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Maison 6 pièces de 114 m² à chasselay (69380)
iad France - Frédérique Alonso vous propose : CHASSELAY, proche du village, au CALME ABSOLU pour LES AMOUREUX DE LA NATURE dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur les Monts d'Or, BELLE MAISON de 1993 avec FORT POTENTIEL D'EXTENSION, édifiée sur un TERRAIN PLAT paysagé PISCINABLE de 1100 m2 environ.
Vous serez séduits par ce bien de PLAIN-PIED avec ses volumes généreux baignés de LUMIERE.
Le BIEN développe un ESPACE de VIE SPACIEUX avec une TRIPLE EXPOSITION et ses nombreuses ouvertures doté d’un foyer fermé, la cuisine séparée est entièrement NEUVE, un couloir dessert QUATRE CHAMBRES, une Salle de bain, et un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au GARAGE.
SES ATOUTS : fort potentiel d'extension, piscinable, plancher massif dans les chambres, volets bois, portail électrique, terrain clos et arboré, toiture isolée, fenêtres avec double vitrage.
ENVIRONNEMENTS : CHAMPETRE, à l'abri des regards vous disposerez de toutes les commodités, la gare desservant le centre de Lyon à moins de 10’, ramassage scolaire, bus…
A NOTER : Je reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier, je suis disponible 7J/7J pour répondre à vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Alonso EI (ID 75738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chasselay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chasselay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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