Vente Appartement 231 000 € Chazay-d'Azergues (69380)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 039 €/m²
NC
64 m²
560893
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13034902
3
3 039 €/m²
NC
64 m²
A vendre appartement ancien 76 m² à chazay d'azergues 231 000 €
Son emplacement et sa qualité de prestations génèrent un revenu locatif de 19 664 euros pour l’année 2023. Bel environnement, au nord-ouest de Lyon, entre ville et campagne, au cœur de Chazay d’Azergues (69380), nous vous proposons un appartement mansardé, lumineux et chaleureux.
Au dernier étage, seul sur le palier, cet appartement lové sous les toits occupe le troisième étage d’un petit immeuble au charme d’antan situé place du marché.
La porte d’entrée ouvre sur un escalier ouvert sur l’espace cuisine. Il est complété d’une pièce de vie, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Cet appartement de 64m² LC et de 76 m² surface habitable se distingue par sa qualité d’optimisation, son originalité et sa localisation. Ecoles, commerces et complexes sportifs à pied.
Une trentaine de commerces dont une pharmacie, les marchés bi-hebdomadaires, les transports (Ligne 118 de Belleville en Beaujolais à Lyon Vaise) complètent l’ensemble.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau inclus dans les charges de copropriété) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 560893 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chazay-d'Azergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chazay-d'Azergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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