Vente Appartement 290 000 € Chazay-d'Azergues (69380)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 187 €/m²
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16/03/2024
09/06/2024
-2.7827956989247 mois
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Appartement chazay d azergues 4 pièce(s) 90.79 m2
Votre agence ERA Immobilier vous propose au coeur du village de Chazay, dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur un lumineux séjour, trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. La pièce de vie, orientée sud-ouest, donne accès à une terrasse d'environ 22m², idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, une place de stationnement privative est incluse pour votre confort. Bien que cet appartement nécessite quelques rafraîchissements, ses atouts sont nombreux. Ses vendeurs apprécient particulièrement sa luminosité, son emplacement central en hypercentre, ainsi que la présence de la terrasse et son coin de verdure. Ce bien convient parfaitement à une famille désireuse de profiter des commodités offertes par Chazay, telles que les commerces, les services médicaux, les activités sportives et culturelles, ainsi que les écoles et le collège. Sa proximité avec Lyon (à seulement 24km) est un avantage indéniable, avec un accès rapide aux autoroutes A89 et A6. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied de la résidence (ligne 118 - Ligne Belleville Gare de Vaise), ainsi que la gare de Lozanne proposant des trains vers Perrache et Part Dieu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un cadre de vie privilégié, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07 61 15 92 00 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chazay-d'Azergues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chazay-d'Azergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chazay-d'Azergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
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- Saint Laurent Du Var - 06700