Vente Maison 435 000 € Chazay-d'Azergues (69380)
- 140 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 107 €/m²
NC
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1851
26/03/2024
29/04/2024
1 mois
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2
3 107 €/m²
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Maison chazay d azergues 3 pièce(s) 140 m2 de surface au sol
A vendre, maison d'environ 140 m² de surface au sol , sur la commune de Chazay d'Azergues, construite sur un terrain plat de 1325 m² en zone UB, clos, arboré, située au calme au fond d'une impasse, à deux pas des écoles et collège.
Cette maison de construction traditionnelle, en bonne état structurelle sera à rénover avec possibilité d'extension.
Ce bien est actuellement composé de deux chambres un salon, une cuisine, un wc, une salle de bains, un couloir. un sous-sol complet ( hors-sol), une dépendance, une belle terrasse exposée plein sud dotée d'une vue dégagée.
Retrouvez à proximité : Ecoles (primaires, collège), boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché (...).
Cotes atouts : vous apprécierez l'exposition, du terrain, le calme, la proximité des écoles st commerces.
Les plus : Les aires de stationnement, possibilité d'extension et construction de piscine, le calme, la vue dégagée.
S'adressant à un public créatif, l'emplacement, la qualité et l'exposition du terrain facilitent les capacités à se projeter.
A voir !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chazay-d'Azergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chazay-d'Azergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700