Vente Maison 600 000 € Civrieux-d'Azergues (69380)
- 188 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 191 €/m²
NC
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2068
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
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Civrieux d azergues 9 pièce(s) 188 m2 sur env 900m² de terrain
ienvenue à Civrieux d'Azergues ! ERA Immobilier vous présente cette magnifique maison à seulement 20 minutes de Lyon, offrant un espace généreux et une vie de qualité dans un environnement paisible. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison spacieuse de 329m² au sol, dont environ 190m² habitables, est idéalement placée à proximité de tous les commerces, des écoles publiques/privées et d'un collège. Construite sur un sous-sol complet et érigée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 900m², cette propriété traditionnelle offre un cadre idyllique pour votre famille. La maison, en bon état structurel, comprend huit chambres, parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une vaste terrasse, ainsi que quatre chambres et une salle de bains avec douche, et une buanderie. L'étage entièrement rénové abrite quatre chambres mansardées, un coin bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Dotée d'une pompe à chaleur neuve (air/eau) et d'une isolation des combles, cette maison vous offre un confort moderne et des économies d'énergie appréciables. Profitez d'un accès rapide aux axes autoroutiers A6, A7 et A89, tout en appréciant le calme et la sérénité de ce cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette belle maison à Civrieux d'Azergues. Contactez-nous dès maintenant au 07 61 15 92 00 pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Civrieux-d'Azergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Civrieux-d'Azergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700