Vente Maison 745 000 € Lissieu (69380)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 321 €/m²
700 m²
NC
844987
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13025347
3
5 321 €/m²
700 m²
NC
A vendre maison 140 m² à lissieu
Venez découvrir cette charmante maison de 2010, nichée dans un cadre privilégié au cœur de la couronne verte de Lyon, avec plus de 140 m², son jardin verdoyant d’environ 700 m² et sa belle piscine.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse, un véritable cocon où il fait bon vivre. Les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour où règne une ambiance « cocooning », notamment grâce aux mélanges des matériaux et au poêle à granules qui réchauffe les soirées hivernales. Vous disposerez également d'une buanderie (possibilité 4ème chambre).
À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux …, trois chambres dont deux suites parentales, l'une avec salle de bains et dressing, l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, un garage d'environ 21 m² est à votre disposition.
Les atouts de cette propriété résident dans ses volumes généreux, ses nombreux rangements, ainsi que sa proximité avec les transports, les axes routiers et les écoles. De plus, son emplacement est idéal pour les amateurs de randonnées.
Fermez les yeux un instant...
Imaginez-vous dans le jardin, écoutant les rires de vos enfants et de vos amis se mêlant aux clapotis de la piscine. Et si c'était ici que vous allez créer vos plus beaux souvenirs ?
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 878 401 - Greffe de LYON) Sonia CHAMPLIAUD Entrepreneur Individuel 06 19 42 83 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844987)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lissieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lissieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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