Vente Appartement 495 000 € Lozanne (69380)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 308 €/m²
NC
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21577MBT2112
12/06/2023
21/05/2024
11 mois
5042073
3
5 308 €/m²
NC
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Appartement lozanne 4 pièce(s) 93.25 m2
C'est dans un cadre bucolique, sur les berges de l'Azergues, que l'on découvre l'Orzana. La résidence, construite en harmonie absolue avec son environnement, se fond dans le paysage par la douceur de ses teintes et la pureté de ses lignes. Associant blanc perle, beige et gris, ses façades révèlent une base ponctuée d'or provenant des fameuses pierres dorées du Beaujolais. L'Orzana dévoile aussi des espaces extérieurs privatifs en rez-de-jardin tandis que les appartements en étage arborent tour à tour vaste balcon, terrasse ou attique XXL. La végétation s'épanouit dans ce cadre privilégié, renforcée par la présence d'un beau jardin arboré en coeur d'îlot. À taille humaine, les 64 appartements de la résidence disposent de jolis volumes et sont dotés de places de stationnement (sous-sol et extérieur).
À seulement quelques minutes de marche de toutes les commodités du coeur de ville, L'Orzana associe esthétique, douceur de vivre et praticité au quotidien.
Je vous propose ce T 4 de 93,25 m² au dernier étage bénéficiant d'une terrasse de 78,15m², une très belle opportunité à seulement 30 minutes de Lyon et de Villefranche Sur Saône.
Un garage est compris dans ce lot.
Mandat: 21577MBT2112
Contact: Mathilde Bessy au 0680415478
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lozanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lozanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fides-hermes.com
- 27 Rue Gambetta
- Saint-Étienne - 42000