Vente Maison 473 000 € Lozanne (69380)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 078 €/m²
NC
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2029
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13076338
4
4 078 €/m²
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Maison lozanne 116m2
A vendre sur la commune de Lozanne, 20/30 minutes de Lyon, maison d'excellente construction traditionnelle , située à moins d'une minute des écoles, crèche, tous commerces gare et proches des accès autoroutiers. Située dans un secteur résidentiel des plus recherché, au calme, avec vue dégagée, sur un terrain clôt, arboré et praticable, cette maison construite dans les règles de l'art bénéficie d'un beau potentiel sur ses deux niveaux.
Ce bien se présente avec un vaste hall d'entrée (12 m²) et son sol en marbre ,ses placards de rangement ,suivi d'un large escalier qui achemine vers de spacieuses pièces de vie bien agencées que sont :
Un beau salon/ séjour doté d' ouverture vers un balcon/terrasse d'environ 22 m² offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, dotée elle aussi d'un accès sur la terrasse, de quatre chambres, salle de bains, amples dégagements, couloir/placards, garage (31 m²), sous sol non enterré hauteur standard avec 60 m² de surface utile équipées de fenêtres. A l'extérieur, le terrain est aménagé et entretenue, ses légers dénivelés permettent des points de vues au quatre coins de celui -ci.
Maison saine, au calme, de bonne construction avec beau potentiel, proche de toutes structures d'accueil, gare, centre village, et des accès Autoroutiers a voir rapidement.
07 61 15 92 04 ou 04 81 65 54 30.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lozanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lozanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 473 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700