Vente Maison 599 000 € Charly (69390)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 652 €/m²
NC
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465
14/02/2024
29/05/2024
3 mois
12713393
5
3 652 €/m²
NC
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Maison familiale
Cette maison familiale représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, confortable et adapté à une grande famille ou à l'accueil d'un parent. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, menant à une pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée de 42 m². Deux chambres avec placard, un bureau fonctionnel, une chambre d'appoint, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un espace privé supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'espaces de détente aménagés sur les quatre côtés de la maison, à l'abri des regards, ainsi que d'un magnifique jardin arboré, idéal pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez d'une piscine intérieure, offrant la possibilité d'aménager un espace de sport ou de détente supplémentaire. De nombreux stationnements (Garage et sur la parcelle) et espaces de stockage sont également disponibles, ainsi que deux entrées existantes pour plus de praticité. Cette charmante maison familiale est située dans un lotissement paisible à seulement 15 km de Lyon. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Pour tous renseignements, visites, estimations, contactez Adeline FERNANDEZ EI au 07.82.08.02.19 (RSAC N° 888 039 450)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700