Vente Maison 330 000 € Vernaison (69390)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 200 €/m²
NC
NC
1504290
06/05/2024
11/06/2024
-1.3 mois
13110715
4
2 200 €/m²
NC
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Maison 5 pièces de 150 m² à vernaison (69390)
iad France - Amar Mansouri vous propose : **Opportunité Exclusive ! À 500m du cOEur de Vernaison, à seulement 15 km de Lyon, découvrez cette élégante maison de ville d'environ 152m² environ sur un terrain spacieux de 240m² environ.**
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux de près de 21m² environ donnant sur une cour orientée à l'Est. Une cuisine de 22m² environ, un cellier, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave de 14m² environ offrent un agencement pratique et fonctionnel.
À l'étage, une première chambre généreuse de 22m² environ vous invite à la détente, tandis qu'une seconde chambre de 15m² environ bénéficie de sa propre salle d'eau de 5m² environ. Une cuisine de 10m² environ s'ouvre sur une vaste terrasse exposée à l'Ouest, mesurant près de 75m² environ et idéale pour profiter de moments conviviaux.
Le deuxième et dernier étage, offrant une superficie totale de 48m² environ, est actuellement agencé en chambre, bureau et deux espaces de rangement. Cette configuration peut aisément être transformée en trois chambres confortables, selon vos besoins.
De plus, la maison est pourvue d'un garage spacieux d'environ 30m² environ.
Implantée dans la paisible et familiale ville de Vernaison, cette résidence bénéficie également de la perspective d'un centre commercial à seulement 5 minutes à pied de chez vous, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de saisir un cadre de vie exceptionnel à proximité de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Pour tous renseignements complémentaire contacter moi 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amar Mansouri EI (ID 47872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vernaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vernaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vernaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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