Vente Appartement 165 000 € Villefranche-sur-Saône (69400)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 230 €/m²
NC
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351909TTI
07/03/2024
04/05/2024
1 mois
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3
2 230 €/m²
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Villefranche appartement 74m2 avec terrasse et cave
SOUS COMPROMIS !SELECTIONNE POUR VOUS EN EXCLUSIVITE !Villefranche sur Saône, à 50 mètres de la rue Nationale, appartement calme dans immeuble sécurisé de 1983.Appartement traversant d'environ 74 m2, 4 pièces, 2 chambres, 1 bureau, 1 cave .3ème étage avec ascenseur.Ce bien propose une entrée , ouverte sur un agréable séjour- salon d'environ 20 m2 , donnant sur un balcon abrité de 3.71m2, Cuisine indépendante, récente, aménagée ET équipée , l'ensemble exposé plein sud.Salle d'eau refaite en 2021 et toilettes indépendants.L' espace nuit propose 1 bureau et 2 chambres ( avec accès à une petite loggia).Un dressing complète cet ensemble.Chauffage individuel : au gaz de ville -chaudière récente, avec contrat d'entretien annuel compris dans les charges.Compteur eau : individuel1 petite cave privative.Local vélo/poussettes sécurisé.Entrée de l'immeuble+ ascenseur sécurisés par interphone/cléRelié à la fibre.Possibilité de louer 1 garage fermé à 70 euros/mois en sous-sol.SES ATOUTS:UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES A PIED, LA GARE A 10MM !!APPARTEMENT PARFAITEMENT ENTRETENU, FONCTIONNEL ET BIEN CONCU.INSTALLATION IMMEDIATE !Bons résultats pour les DPE: C et GES: CConsommation énergétique de 138kWh/m²/an pour le DPE et 26CO2/m²/an pour le GES.Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (04/03/2024)Prix de vente: 165 000 eurosPetite copropriété de 8 lots habitations- (lot n°15) . Charges mensuelles de 184 euros (entretien des espaces verts et locaux communs, poubelles et entretien annuel chaudière)Pas de procédure en coursHonoraires à la charge des vendeursMandat n°351909Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 pour visiter et vous accompagner dans votre projet,ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villefranche-sur-Saône (69400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 779 € et son prix moyen au m² est de 2 026 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 026 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 026 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120