Vente Maison 475 000 € Villefranche-sur-Saône (69400)

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Maison Familiale à Proximité de la Gare et des Commodités
Idéalement située à proximité immédiate de la gare et à quelques pas de la rue Nationale, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface de 150 mètres carrés, elle comprend 4 belles chambres, dont une avec dressing, un salon lumineux et une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, équipée d'un poêle à bois pivotant.
La cuisine s'ouvre sur une cour de 20m² à l'arrière de la maison, offrant un espace ombragé parfait pour les déjeuners d'été. Le sous-sol aménagé abrite une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'un bureau/atelier, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos envies.
Le terrain de 373m² est un véritable havre de paix, agrémenté de beaux arbres et d'une piscine hors sol. La terrasse en pierres de Bourgogne, posée en 2019, est un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Cette maison de caractère est pleine de charme, avec un salon séjour exposé sud lumineux et un jardin bien entretenu agrémenté d'arbres et d'un poulailler. Elle offre une atmosphère de cocon en pleine ville, tout en étant en retrait de l'agitation urbaine.
De plus, elle dispose d'un garage, d'une clôture avec portail et d'une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la maison, ajoutant à son fort potentiel et à sa rareté sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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