Vente Maison 820 000 € Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
- 224 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 661 €/m²
NC
NC
325
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140010
5
3 661 €/m²
NC
NC
Maison - champagne au mont d or - 8piece(s) - 820 000€
Vous recherchez une maison familiale, sans travaux ? Proche des commerces et des écoles ? Je vous présente à la vente une maison de plus de 200 m², sur une parcelle de 300 m² avec piscine, située sur la commune de Champagne-au-Mont-d’Or.
Cette demeure n’attend plus que d’accueillir sa nouvelle famille .
COMPOSITION DE LA MAISON Vous retrouvez un plateau de 67,71 m² composé d’une pièce de vie et d’une cuisine donnant toutes deux sur la terrasse du jardin. Cet espace dispose également d'un cellier et d’un WC avec son lave mains.
PREMIER NIVEAU
Sur votre droite, la suite parentale de 14 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Vous apprécierez sa luminosité, son parquet et la salle de bain attenante avec double vasque, douche et baignoire. Un grand dressing complète cet espace. En suivant, deux chambres de 14 m2 et 20 m2, tout aussi cosy.
Cerise sur le gâteau, une buanderie de 6 m2 complète cet espace ainsi qu’une autre salle d’eau et des WC indépendants. DEUXIÈME NIVEAU
Le futur espace préféré des parents ou des enfants. Des anciennes combles complètement aménagés et transformés en habitation ! On y retrouve du parquet massif, un grand espace bureau, un WC séparé et deux suites parentales avec SDB dont une avec un grand dressing ! Cet étage fait 66 m2 au total et bénéficie d’une quadruple exposition.
On se rencontre ? Vous n’avez plus qu’à composer le 06 50 83 30 28 et je me ferai une joie de répondre à vos questions et vous faire visiter la maison ! N’attendez plus ! LES PLUS
- Rénovation entre 2016 et 2019 - Piscine : volet électrique, sel, pompe à chaleur - 5 chambres dont 3 suites parentales - Possibilité de créer une 6ème chambre - Dernier étage climatisé - Huisseries neuves en triple vitrage, sonore, TRYBA (13 fenêtres) - Toiture : isolation complète refaite en 2020 - Garage
TRANSPORTS Lignes bus 21, 61, S 11, C 14, S 15
VIE DE QUARTIER (cente Champagne)
Commerces de proximités : boulangerie, épiceries, bureaux de poste, restaurants, deux supermarchés, pharmacies...
ECOLES
Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et vous proposer une visite !
Juliette KIEFFER 06 50 83 30 28 RSAC Lyon 834480022 - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champagne-au-Mont-d'Or ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champagne-au-Mont-d'Or enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 846 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 820 000 €, et celle la plus chère, qui est de 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110