Vente Maison 299 000 € Mornant (69440)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 990 €/m²
NC
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84197834
02/05/2024
13/05/2024
15 jour
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4
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Acheter maison de 5 pièces 100 m² 299 000 € à mornant (69440) : une annonce arthurimmo.com
En exclusivité- Sur la commune de Mornant et à 10 kilomètres de Brignais, votre Expert Immobilier ARTHURIMMO BRIGNAIS a sélectionné pour vous cette maison 5 pièces de 100 m², de plain-pied , avec un garage et jardins.
Cette maison, qui nécessite des travaux, vous offre actuellement : Un coin jour avec : Une accueillante entrée ( 5 m²) pourvue de rangements, une pièce de vie traversante Est-Ouest (30 m²), une cuisine dinatoire ( 11 m²), et un WC indépendant.
Un coin nuit avec : un dégagement qui dessert 4 chambres (de 9 à 11 m²) et une salle d’eau (6 m²).
« Côté Prestations », vous apprécierez les combles et le garage déjà isolés, une partie des huisseries ainsi que la porte d’entrée récents et en double vitrage PVC avec volets battant PVC, une belle luminosité avec ses 13 m² de surface vitrée, un garage attenant (20 m²), la construction sur un vide sanitaire, la proximité d’un parc.
« Côté rénovations » outre les rénovations d’usage à prévoir pour ce type de bien, il est possible d’envisager une belle pièce de vie traversante de 46 m², un garage accessible directement de la maison, réaliser une piscine …le plan rationnel de cette maison vous permet de nombreuses possibilités.
« Les plus » Cette maison vous offre deux extérieurs, dont un jardin intimiste clos et orienté majoritairement à l’ Ouest. « Bonus » : la quasi-totalité des travaux à envisager est éligible aux des aides de l’État, « MaPrimeRénov’ » dans le cadre de la rénovations énergétique (dossier consultable auprès de l’agence).
Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (…).
Venez vite découvrir cette maison en nous appelant au 04.81.91.22.96.
Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à en parler à votre expert
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mornant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mornant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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