Vente Maison 673 000 € Saint-Laurent-d'Agny (69440)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
3 982 €/m²
NC
NC
TMAI141185
25/03/2024
01/06/2024
2 mois
12916291
NC
3 982 €/m²
NC
NC
Vente maison 6 pièces de 169m²
VENTE d'une maison F6 (169 m²) à Saint-Laurent-d ’ Agny - Proche de Brignais MAISON D'ARCHITECTE - À vendre : à Saint-Laurent-d'Agny (69440), découvrez cette maison de 6 pièces exposée sud-ouest de 169 m² sur un très beau jardin piscinable de 2800m² clos et arboré.
C'est une maison d'architecte de 2 niveaux des années 70 et de haut standing. Elle dispose d'un vaste séjour de 55 m², de cinq chambres et d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un jardin d'hiver permettant un espace de vie supplémentaire. Elle compte également deux salles de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle est en très bon état général.
Deux terrasses lui confèrent de l'espace supplémentaire bienvenu. Pour votre véhicule, cette maison dispose de deux garages.
Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A450 et A47 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, deux commerces, une boulangerie et une épicerie. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Eric VEYRON-DUPLAN . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-d'Agny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Agny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-d'Agny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 673 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 639 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0