Vente Appartement 365 000 € Taluyers (69440)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
4 011 €/m²
NC
NC
30/11/2023
08/05/2024
5 mois
10379666
NC
4 011 €/m²
NC
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Situé au cœur des côteaux du lyonnais, sur la charmante commune de taluyers, proche des commerces et de toutes commodités
Situé au cœur des côteaux du Lyonnais, sur la charmante commune de Taluyers, proche des commerces et de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement en rez-de-jardin, implanté dans une petite copropriété de deux lots, totalement sécurisée. Ce bien atypique, comme neuf et très bien entretenu, présente tous les avantages d’une maison, sans les inconvénients d’entretien. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose d’une cuisine, avec son coin cellier attenant, ouverte sur une belle pièce de vie, le tout sur une surface de plus de 38 m2. Vous accéderez directement à une spacieuse terrasse de 150 m2, au calme et sans vis-à-vis, pourvue d’une charmante dépendance de rangement. Vous accèderez ensuite au coin nuit, disposant de 3 chambres spacieuses, avec des surfaces allant de 12,77 m2 à 15,43 m2. Elles sont équipées chacune de placards ou dressing. Une jolie salle d’eau fonctionnelle, un WC suspendu et indépendant, complète cet espace nuit. Pour parfaire ce havre de paix, attenant et à proximité immédiate, vous disposerez d’un garage de 18 m2, d’une surface de jardin d’environ 150 m2 avec sa dépendance de 14 m2, faisant actuellement office d’atelier et de rangement. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taluyers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taluyers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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