Vente Appartement 880 000 € Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

  • 108 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
8 148 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
535866
Référencée le
20/04/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3958228
Référencée le : 20/04/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
8 148 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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A vendre appartement en frais réduits 108 m² à saint cyr au mont d'or 880 000 €

Afin de parfaire l’exclusivité d’un lieu hors du commun, cet appartement a été pensé en tenant compte des styles de vie pour apporter des réponses concrètes aux attentes et aux défis auxquels chacun est aujourd’hui confronté dans un monde en perpétuel mouvement. Valeurs, traits de personnalité, activités, intérêts, habitudes, attitudes… les espaces
de vie s’optimisent au gré des besoins, dans un souci permanent d’habitabilité qui donne envie d’occuper longtemps son appartement.
L'espace de réception s’ouvre largement sur l’environnement et s’organise comme bon vous semble avec une cuisine qui tend à se fondre dans ce lieu dédié aux échanges et aux rencontres. La terrasse peut recevoir plantes, tables et chaises longues pour profiter du grand air, du fabuleux panorama et de l’ensoleillement . Les chambres, séparées du reste du logement afin de garantir une véritable intimité, sont de vraies pièces aux dimensions suffisantes pour qu’on puisse largement y apporter sa touche personnelle. Les couloirs sont quant à eux réduits au maximum afin de ne pas
empiéter sur les espaces utiles...
Découvrez cette opportunité immobilière à Saint cyr au mont d'or en en FRAIS de notaire OFFERTS avec cette Maison sur le toit de 108 m² et ses terrasses de 10 et 70 m² au troisième et dernier étage .
Elle comprend 1 séjour/cuisine équipée de 45 m² donnant sur la terrasse principale bien agréable à la belle saison ainsi que 2 chambres, 1 troisième chambre , 1 salle de bain avec fenêtre, toilettes séparées et une salle douche.
Retenues pour leurs qualités esthétiques, leur confort, leur facilité d’entretien et leur pérennité, les prestations
de cet appartement se décline en différentes matières et couleurs, en différentes gammes, de façon à ce que
chacun puisse s’approprier son intérieur de façon optimale.
Elle est livrée avec 1 garage double en sous sol !
plan sur demande .
photos non contractuelles .
dispo IMMEDIATEMENT. . Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 535866 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 39 600 €, soit un prix net vendeur de 840 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 818 000 € et prix maximum de 885 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 853 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 880 000 €, soit 3.07% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

818 000 €
880 000 €
853 800 €
885 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
62 253 €
Coût d'aquisition estimé
942 253 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
39 600 €
- Taxe communale additionnelle
10 560 €
- Taxe nationale
939 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
880 €
Total
51 979 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 914 €
- Débours
1 360 €
Total
10 274 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 840 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 760 000 €, et celle la plus chère, qui est de 880 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
750 000 € ~ 775 000 €
1
760 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
880 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
565 000
4708
2020
3
597 067
5150
2019
0
0
0
2018
1
360 000
3000
2017
3
411 333
3587
2016
3
3 299 000
29850
2015
1
4 749 484
43177
2014
1
271 300
2359

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier