Vente Maison 669 000 € Le Perréon (69460)
- 239 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 799 €/m²
1 023 m²
NC
851916
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073554
5
2 799 €/m²
1 023 m²
NC
A vendre maison 239 m² à le perreon
Sur les hauteurs du Perréon, agréable village du Beaujolais, une maison spacieuse avec une vue spectaculaire proche de toutes les commodités n’attends que vous.
Dès votre entrée, vous serez conquis par le très bel espace de vie avec son poêle à bois, ses poutres apparentes et ses grandes baies vitrées. Une buanderie, un toilette, un grand garage et une cave complètent ce premier niveau.
La cuisine, également baignée de lumière, vous permettra d’accéder à une première terrasse, exposée Sud, où vous pourrez passer d’agréables moments en famille ou entre amis sous la pergola bioclimatique récente.
À l’étage, vous trouverez cinq belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau, deux toilettes, un bureau et un bel espace lumineux à s’approprier selon vos envies. Pour finir, la véranda avec sa cuisine d’été vous permettra facilement de préparer les déjeuners d’été pris sur la seconde terrasse exposée Ouest, donnant sur les vignes et la Madone, Notre Dame du Perréon.
De cette terrasse, vous accèderez à la piscine d’où vous pourrez admirer la chaine des Alpes avec le massif du Mont Blanc.
Sur le terrain de 1 023 m², une dépendance composée au RDC d’un caveau et à l’étage d’un grenier pourra être aménagé selon vos besoins.
Maison rare et à fort potentiel qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son atypisme et ses différentes vues panoramiques que ce soit sur les vignes, le village ou le Mont Blanc.
À noter, qu’une partie de cette maison (environ 65 m2, composée d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette) peut être dédiée à la location. Jusqu’à présent, les propriétaires faisaient de la location saisonnière.
Le Perréon est un village dynamique du Beaujolais où vous trouverez de nombreux commerces, artisans et services, une école, des professionnels de santé, des viticulteurs…
À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l’A6.
La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851916)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Perréon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Perréon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 635 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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