Vente Maison 450 000 € Ambérieux (69480)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
4 018 €/m²
582 m²
NC
2015199
23/04/2024
15/05/2024
22 jour
13045639
NC
4 018 €/m²
582 m²
NC
Maison t5 - construction 2024
AMBERIEUX (69480) Exclusivité Ophélie VIDAL. Frais de notaire réduits (≃2,5%) pour cette villa individuelle dans un environnement privilégié. De type T5, elle offre une surface habitable de 112 m² en duplex. Elle comprend une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée orientée Est/Sud, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. De plus, elle dispose d'un garage de 24 m² et d'un parking privatif. Le tout édifié sur une parcelle plate et entièrement close de 582 m².
Maison hors lotissement et achevée en 2024. Situation idéale, à seulement 200m du centre d'Ambérieux, 2.1km de Anse et de la gare, 2mn de l'accès A6/A46 et 25km de Lyon. Pour tous renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Ophélie VIDAL EI au 06.12.76.69.06 - Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 985 274 513 - RCP n°ACI27408.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceduvaldor.fr
- 317 Route De Lyon
- Anse - 69480