Vente Appartement 399 900 € Anse (69480)
- 140 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 856 €/m²
NC
135 m²
561256
26/04/2024
12/05/2024
19 jour
13063471
6
2 856 €/m²
NC
135 m²
A vendre appartement ancien 140 m² à anse 399 900 €
Grand duplex de caractère avec 6 chambres en exclusivité à Anse (69480). Rare à 25 min de Lyon, un appartement d’expression en duplex situé à 1 km du centre de la ville de Anse. Ce bel ancien dispose d’une superficie de 140 m2 comprenant 8 pièces dont 6 chambres et en prime un terrain d’agrément de 305 m² détaché et à l’écart, à l’abri des regards.
L’entrée ouvre sur les différentes pièces du premier niveau, une pièce de vie dotée de fenêtres qui inondent l’atmosphère d’une abondante luminosité, sans aucun vis-à-vis, d’un salon longeant un mur en pierre apparente, une suite parentale, un wc et un cellier. L’espace nuit à l’étage supérieur accueille un salon distribuant 5 chambres, une salle de bains complète avec cabine de douches, baignoire et toilettes.
Cet appartement dispose également de deux stationnements privés aériens.
Infos-Vente : 06 34 29 24 09.
Le chauffage est individuel électrique. Les toitures sont neuves.
Cet appartement offre une installation immédiate. Rivières : Saône et Azergues
Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 348€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 561256 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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