Vente Appartement 245 000 € Anse (69480)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
4 712 €/m²
NC
NC
2015280
14/05/2024
25/05/2024
14 jour
13168856
NC
4 712 €/m²
NC
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Coup de coeur pour ce t2 bis avec jardin privatif de 100 m²
ANSE (69480). Au sein d’une copropriété familiale, coup de cœur pour ce T2 bis de 52 m² agrémenté d’un jardin privatif de 100 m². Offrant le parfait équilibre entre l’intimité d’une maison et le confort d’un appartement, ce duplex a été joliment rénové en 2017. La pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, communique sur la terrasse de 30 m² exemptée de tout vis-à-vis. L’étage se compose d’une suite parentale avec douche et baignoire, un dressing ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de 2ème chambre ou bureau. Chauffage électrique au sol.
2 places de stationnement ainsi qu’une cave commune viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 105 €/trimestre. Cette copropriété se compose de 18 lots d’habitation. Cet appartement représente 44/1000 èmes des tantièmes généraux. Situation : 1,5 km du centre de ANSE et de ses commodités – 6 km des accès autoroutiers A6/A46
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Anse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceduvaldor.fr
- 317 Route De Lyon
- Anse - 69480