Vente Appartement 315 000 € Anse (69480)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
3 621 €/m²
NC
NC
2015257
20/03/2024
13/05/2024
1 mois
12883108
NC
3 621 €/m²
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Coup de cœur pour cet appartement familial de 87 m² avec terrasse.
ANSE (69480) – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Véritable coup de cœur pour ce T4 de 87 m², avec terrasse de 34 m², affranchi de tout vis-à-vis. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement familial et fonctionnel a été rénové en 2020, lui apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il se compose d’une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres, un espace bureau, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. L’intégralité de l’appartement communique sur la spacieuse terrasse bénéficiant de vues dégagées.
Une cave de 10 m² sur le même palier ainsi qu’un garage fermé en sous-sol avec borne de recharge électrique viennent agrémenter ce bien. (Possibilité d’acquérir un second garage en sus)
Chauffage individuel électrique + Climatisation réversible. Les charges de copropriété s’élèvent à 424 € / trimestre. Cette copropriété se compose de 43 lots (dont 15 dans notre allée). Cet appartement représente 282 /10 000 èmes des tantièmes généraux. Pas de procédure en cours.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceduvaldor.fr
- 317 Route De Lyon
- Anse - 69480