Vente Fond / Commerce 634 000 € Lucenay (69480)

SOUS OFFRE
L'agence Valdor, spécialiste du secteur, vous propose à la vente une opportunité sans équivalence, un local professionnel dernier cri, répondant aux normes de performance énergétique en vigueur sur la commune de Lucenay. C'est un DOUBLE A pour ce bâtiment construit en 2016, mais également une polyvalence d'utilisation permettant de répondre à de nombreux besoins : activités artisanales, commerciale, dépôt / stockage et bien d'autres.
Dans sa conception (gros œuvre), le local est divisé en deux parties équivalentes pour deux activités différentes, chacune composée d'une partie dépôt / atelier, sanitaires, vestiaire de plain-pied et bureaux et sanitaires en étage.
Il est bien évidement très simple de laisser ce local en UN seul et même bâtiment, les ouvertures ont été prévues à cet effet.
Quelques surfaces : - ateliers / dépôts de plain-pied : 130m2 et 140m2 (hors vestiaire / sanitaire)
- bureaux en étage : 4 bureaux de 30m2 chacun (hors sanitaire)
- mezzanines secondaires : plus de 200m2
Deux ouvertures de 4m de large x 4,5 m de hauteur sont existantes pour les deux parties du local, chacune d'elle équipée d'un rideau métallique roulant électrique.
En termes d’isolation, le bâtiment est complètement isolé en extérieur pour les façades et la toiture (fibre de bois compressée de 80 à 100 mm). Une isolation intérieure de 180 mm en laine de roche coté bureau a été mise en place. Les fenêtres sont en double vitrage récent.
Pour ce qui est du stationnement, la parcelle de 1700 m² permet largement d'accueillir plusieurs véhicules de gabarit différents sur des places prévues à cet effet et également en périphérie du bâtiment.
Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr