Vente Maison 399 000 € Lucenay (69480)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 245 €/m²
NC
NC
2087
04/05/2024
21/05/2024
17 jour
13097166
3
4 245 €/m²
NC
NC
Maison lucenay 4 pièce(s) 94 m2
Votre agence ERA Immobilier vous propose cette rare opportunité de posséder une maison neuve, dans la charmante commune de Lucenay. Nichée dans un petit lotissement exclusif de cinq lots, cette maison haut de gamme d'environ 94m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC indépendant vous mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. Avec ses généreuses dimensions de 42m2 et ses larges ouvertures, cet espace vous offre la liberté de créer la cuisine de vos rêves. À l'étage, vous trouverez trois chambres , une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Un garage carrelé de 15m2 avec porta automatique avec accès direct à la maison, assurant votre confort au quotidien. Profitez également d'un terrain d'environ 250m2 qui sera entièrement clos agrémenté d'une vaste terrasse carrelée exposée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux lors des chaudes soirées d'été. Les caractéristiques haut de gamme de cette maison incluent des menuiseries en aluminium avec volets roulants, un carrelage grand format et une façade en enduit finition gratté blanc. Conçue selon les normes de la réglementation thermique RE 2020, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'un plancher chauffant et rafraîchissant en bas avec pompe à chaleur, assurant une faible consommation d'énergie. De plus, les frais de notaire réduits font de cette maison une opportunité encore plus attrayante.
Pour une visite, merci de nous contacter au 07 61 15 92 00
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lucenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lucenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lucenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700