Vente Maison 390 000 € Morancé (69480)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 750 €/m²
78 m²
NC
855728
27/04/2024
12/05/2024
16 jour
13066987
3
3 750 €/m²
78 m²
NC
A vendre maison 104 m² à morance
* Exclusivité* Maggy by Capifrance vous présente
Cette magnifique maison de village avec piscine et dépendances offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, à quelques pas des commodités et du dynamisme du village réputé de Morancé.
La maison allie harmonieusement l'authenticité des matériaux anciens au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièces.
Les caractéristiques de ce bien:
- Surface habitable: 100m2
- Surface utile de 104.3 m2
Au premier étage :
. Un bel escalier en pierre donne accès à l'espace de vie comprenant cuisine équipée / salon de 27m2.
. Mezzanine offrant un espace détente.
. 2 chambres dont une équipée d'une salle de bain.
. WC séparé
. Une terrasse en bois pleine de charme exposée plein Sud donnant accès directement à la cuisine.
Au rez de Chaussée :
.1 Suite parentale de 25m2 avec salle de douche en pierre récemment rénovée (2024), ainsi qu'un vaste dressing
.WC séparés.
.1 Pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de bureau, de chambre, ou espace jeux.
.1 Buanderie avec espace de stockage.
À l'extérieur:
. Coté patio la terrasse en bois et la piscine exposé sud invitent à la détente et à la convivialité. . Dépendance : Une dépendance offrant des possibilités multiples (atelier, espace de stockage, aménagement selon vos besoins ). Les plus+
.Poêle à granule.
.Cuisine équipée. .Isolation des combles récente.
.Centre village.
.Piscine de ville.
.Les terrasses exposées Sud.
.La piscine
Situation géographique :
Morancé est une commune dynamique du Beaujolais, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles.( pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie, école, crèche....)
Idéalement située, le village est à 20km de Lyon, desservie par la ligne de bus 118 et les gares de Lozanne ou Anse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel 07 63 21 97 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855728)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morancé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morancé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morancé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0