Vente Appartement 320 000 € Bron (69500)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
2 857 €/m²
NC
NC
11/03/2024
19/05/2024
2 mois
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NC
2 857 €/m²
NC
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Appartement t5 rénové avec grand balcon à bron
Situé dans le secteur le plus paisible de Bron, à proximité immédiate des écoles et de la piscine, à seulement dix minutes de marche de la place de L’Église, cet appartement spacieux et rénové est une véritable perle. Niché au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Superficie : 112m² Grand balcon à vivre de plus de 17m² Cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 40m² Espace bureau Trois chambres dont une avec salle de douche attenante (possibilité de créer une 4ème chambre) Une deuxième salle d'eau avec toilettes indépendantes Cave d'environ 13m² Possibilité d'acquérir un garage fermé, EN SUS, équipé d'une prise 16 ampères pour recharger les véhicules électriques. Emplacement idéal : En plus de son cadre de vie tranquille, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du groupe scolaire La Garenne et du collège Pablo Picasso. Les commodités du quotidien sont également facilement accessibles, avec des commerces et des transports à quelques pas seulement. Prestations et avantages : Pas de travaux à prévoir, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il bénéficie d'une performance énergétique optimisée avec un DPE en classe D. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts, assurant ainsi une gestion aisée et maîtrisée. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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