Vente Appartement 110 000 € Bron (69500)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
1 897 €/m²
NC
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TAPP498331
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077413
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1 897 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 58m²
VENTE : appartement de 3 pièces (58 m²) à Bron - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX
Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 57.7 m² à Bron (69500).
Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé plein sud. Il se situe dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Une gardienne est présente. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il s'agence comme suit : un séjour de 18 m², deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. L'appartement va demander à être rénové.
La copropriété bénéficie d'un ECORENO'V complet.
Un cellier vient compléter également les 3 pièces de cet appartement. De l'espace en plus est fourni par un balcon à vivre d'une surface de 6 m².
Le loyer possible est de 700€ HT à 750€ HT/mois. soit 7 à 8 % de rentabilité brut.
La taxe foncière est de 920 €/ an
Il est vendu avec une place de parking et un cellier.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus à proximité. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CITYA VENDOME LUMIERE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 141 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bron (69500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 738 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 900 €, et celle la plus chère, qui est de 176 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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