Vente Maison 566 000 € Messimy (69510)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 922 €/m²
NC
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230374
13/05/2024
23/05/2024
10 jour
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3
4 922 €/m²
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Maison messimy 5 pièce(s) 115 m2
A vendre, cette maison contemporaine de 120 m², conforme à la réglementation thermique RT2012, érigée en 2021 sur un terrain de 637 m². Située dans un quartier prisé de l'Ouest Lyonnais, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de modernité.
Le grand séjour offre un espace ouvert idéal pour se détendre et recevoir, tandis que la cuisine moderne est équipée avec des appareils de qualité. Les 3 chambres dont une suite parentale sont bien proportionnées et offrent confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse est un endroit idéal pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille. Le terrain spacieux permet également d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies.
Proche des commodités, des écoles, et des accès rapides aux axes routiers et transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter
Sylvain TANGUY : 0769424069
0481651530
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Messimy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Messimy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 566 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 537 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700