Vente Maison 699 000 € Brignais (69530)
- 215 m²
- 7 Pièce(s)
3 251 €/m²
855 m²
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149971
NC
3 251 €/m²
855 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - brignais 69530
Exceptionnelle, Pietrapolis Chaponost vous propose cette magnifique maison de 1900 avec beaucoup de caractère de 215 m2 habitables avec 3 chambres, d'une pièce de vie de 100m2 donnant sur une piscine, d'un Pool house et d'un garage de 22m2. Edifiée sur une parcelle de 855m2 à Orliénas, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville en voiture. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 100m2 baignée de lumière comprenant un salon cathédrale avec sa mezzanine, une salle à manger avec sa verrière et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité. La terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur et de la très belle piscine avec son Pool House. ; ; Sur le même niveau, une dépendance de 27m2 peut être aménagé en une suite parentale très facilement. L'étage est composé d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing de 39m2, d'un espace bureau, 2 chambres et une salle de bain. Un garage d'une superficie de 22m2 complète ce bien. La note énergétique de ce bien est en D avec son système de chauffage par aérothermie proposant un plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brignais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brignais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300