Vente Maison 740 000 € Irigny (69540)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 774 €/m²
529 m²
NC
A29645DVI69
27/05/2024
14/06/2024
-0.69462365591398 mois
13229655
4
4 774 €/m²
529 m²
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Maison à vendre à irigny (69540) - rhône
Au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cette maison de 184 m² à 25 mn de Lyon saura vous séduire par toutes ses prestations et son confort de vie. Derrière le portail électrique, c’est un petit écrin qui vous attend avec une piscine et sa plage, un jardin et ses grands arbres, une terrasse et une cuisine d’été pour profiter pleinement des amis et de la famille. Un bâtiment historique donne également un caractère unique à la propriété. Au rez-de chaussée, un grand salon/séjour de 42 m² avec parquet de chêne qui apporte beaucoup de chaleur à la pièce. La cuisine toute équipée donne directement sur le salon et sur la terrasse extérieure avec la cuisine d’été. A l’étage 4 chambres dont 2 d’entre elles ont été aménagées temporairement en dressing et en bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une autre salle de bain, un WC et un espace mezzanine aménageable. La cave voûtée restaurée sera idéale pour stocker vos meilleurs crus et organiser vos réceptions. Charme et authenticité sont les particularités de cette maison surprenante récemment et entièrement rénovée avec beaucoup de goût, harmonie parfaite entre vielles pierres, bois noble et métal. Toutes les commodités sont à 5 mn : centre commercial, pharmacie, médecins, centre médical et restaurants. Les écoles sont également à proximité ainsi que les arrêts de bus, la gare et le métro pour se rendre Lyon. L’autoroute se trouve à quelques minutes pour faciliter vos déplacements. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cette maison de 184 m² à 25 mn de Lyon saura vous séduire par toutes ses prestations et son confort de vie. Derrière le portail électrique, c’est un petit écrin qui vous attend avec une piscine et sa plage, un jardin et ses grands arbres, une terrasse et une cuisine d’été pour profiter pleinement des amis et de la famille. Un bâtiment historique donne également un caractère unique à la propriété. Au rez-de chaussée, un grand salon/séjour de 42 m² avec parquet de chêne qui apporte beaucoup de chaleur à la pièce. La cuisine toute équipée donne directement sur le salon et sur la terrasse extérieure avec la cuisine d’été. A l’étage 4 chambres dont 2 d’entre elles ont été aménagées temporairement en dressing et en bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une autre salle de bain, un WC et un espace mezzanine aménageable. La cave voûtée restaurée sera idéale pour stocker vos meilleurs crus et organiser vos réceptions. Charme et authenticité sont les particularités de cette maison surprenante récemment et entièrement rénovée avec beaucoup de goût, harmonie parfaite entre vielles pierres, bois noble et métal. Toutes les commodités sont à 5 mn : centre commercial, pharmacie, médecins, centre médical et restaurants. Les écoles sont également à proximité ainsi que les arrêts de bus, la gare et le métro pour se rendre Lyon. L’autoroute se trouve à quelques minutes pour faciliter vos déplacements. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Irigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Irigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Irigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340