Vente Maison 420 000 € Irigny (69540)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 561 €/m²
NC
NC
80
19/04/2023
14/05/2024
12 mois
3940678
4
2 561 €/m²
NC
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Nouveau prix maison individuelle
ERA BY GS Irigny vous a trouvé Le bon Coin pour Se loger. NOUVEAU PRIX !
Au CENTRE de la commune d'Irigny. Maison INDIVIDUELLE, 163.69m² HABITABLES, sur 2 niveaux.
En rez de jardin : une entrée de 15 m² desservant une cuisine indépendante. Un séjour de 32 m² avec HAUTEUR SOUS PLAFONDS. La pièce de vie à un accès direct sur chaque terrasses. Toujours au premier niveau : 2 chambres, dont 1 de 20.86m² avec un accès extérieur. PLUS un ancien garage de 14.56m² pouvant servir de bureau avec entrée indépendante. 1 salle de bain. 1 buanderie. 1 WC indépendant. A l'étage : une mezzanine très lumineuse de 20.34m². 2 grandes chambres 13 et 12 m². Un espace pouvant accueillir une seconde salle d'eau. 1 WC. A l'extérieur : 444 m² de parcelle composée de plusieurs terrasses + une cour de 30 m² pour stationnement (passage 1.92m). Un sous-sol de 80 m² complète ce bien. A qui s'adresse cette annonce : vous souhaitez un bien avec du potentiel, idéal famille nombreuse, personne exerçant une activité professionnelle à domicile (nounou, télétravail, cabinet de soins?)
Contactez-nous sans plus tardez au 04.28.29.48.20.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Irigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Irigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700