Vente Maison 954 000 € Irigny (69540)
- 226 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 221 €/m²
NC
NC
5420
29/03/2024
09/06/2024
-2.3634408602151 mois
12940458
5
4 221 €/m²
NC
NC
Maison - irigny - 7piece(s) - 954 000€
IRIGNY LE HAUT - à 20 min de Lyon - Charmante maison 7 pièces - lumineuse avec jardin au calme absolu !
Cette ancienne grange, désormais transformée en propriété, regorge d’histoire.
A 5km du métro B (Arrêt St-Genis-Laval Hôp. Sud) découvrez cette magnifique maison T7 de 226 m², nichée sur une parcelle verdoyante de 1315 m² avec piscine. Une opportunité rare alliant confort et modernité. Ce bien offre un cadre de vie optimal pour une famille. Sa disposition et son très bon état sauront vous séduire. Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine de bonne qualité avec accès à la terrasse et la piscine.
• Un espace salon de 27 m² traversant, • Une buanderie, un atelier, une pièce servant d’espace de stockage.
Étage :
• 5 chambres spacieuses dont une de 31 m² possédant un dressing et une salle de bains privative.
• Salle d'eau en excellent état et toilettes séparés.
Vous pourrez profiter d’un terrain parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en plein air :
- À l'avant, un jardin avec piscine exposée au Sud/Ouest, doté d'un pool house, ainsi qu'une vaste terrasse couverte par une pergola. De plus, un grand espace permet de garer 5 à 6 voitures est disponible.
- À l'arrière de la maison, un jardin plus ombragé, parfait pour se détendre.
Pompe à chaleur installée il y a moins d’un an, Excellent DPE en C.
Maison équipée d'un puits. Idéalement située : Ecole Élémentaire et maternelle Hilaire Dunand à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux lignes de bus (15E et 18) à quelques pas du bien. Quatre autoroutes et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. A moins de 2km de carrefour Market, Grand frais, Lild… et de tout commerces de proximité.
Alors, on visite ? Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 5420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Irigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Irigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Irigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 954 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 911 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110